Il "locale Piccadori" in contrada S. Domenico, con accesso a nord sulla piazza S. Domenico (attuale piazza Beata Colomba/via Sanizi) e delimitato a sud da un orto, est da una casa e a ovest da vicolo Cavatella, viene affittato il 10 luglio 1859 dall'Accademia filodrammatica, costituitasi l'anno precedente, per svolgere la propria attività.

Il locale sulla mappa del Catasto gregoriano può essere identificato con la "Casa d'affitto" che nel 1820 appartiene ad "Annunziata Blasetti Piccadori q(uonda)m Paolo", parente di Paolo Picccadori Blasetti accademico del Teatro dei condomini, contrassegnata con il n. 1323 e confinante con un orto appartenente alla stessa prorietaria, contrassegnato con il n. 1324.

Il locale è allestito ad uso teatro, con una sala e un palcoscenico.